Pdf Concevoir et construire un immeuble de bureaux- Du projet à la réalisation – Grand Format





Auteur: Le Moniteur Editions

ISBN 9782281144017

Aurons-nous encore besoin de bureaux dans l’avenir ? La réponse est indiscutablement positive, les bases de l’économie moderne et le caractère fondamentalement social de l’être humain ne laissent planer aucun doute. La question est plutôt : de quels bureaux aurons-nous besoin dans l’avenir ? Comment concevoir et réaliser aujourd’hui les bureaux de demain ? Evolutions technologiques, prise en compte et respect de l’environnement, crises sanitaires…
sont autant d’événements qui ont fait évoluer le rapport des nouvelles générations de salariés aux lieux de travail et appelle un profond renouvellement du parc immobilier. Dans le futur, l’immeuble devra être protecteur et ouvert sur l’extérieur, proposant des services collectifs et respectueux des intimités, à taille humaine dans ses usages, évidemment évolutif voire “réversible” : un nouvel objet urbain se dessine, loin des poncifs du passé.
Organisé selon les étapes incontournables du projet, Concevoir et construire un immeuble de bureaux permet de : – définir les grands principes d’un projet, à partir d’une étude détaillée des besoins et déterminer les enjeux en tenant compte des usages actuels, des partenariats et des acteurs ; – connaître le rôle et les responsabilités de chacun des acteurs du projet et les différents stades de leur intervention ; – maîtriser les composantes administratives et réglementaires spécifiques au montage d’une opération ; – identifier les techniques de construction spécifiques de ce type de bâtiment ; – suivre pas à pas la méthodologie de mise en oeuvre de l’opération, de la définition du projet jusqu’au fonctionnement, en passant par l’aménagement intérieur des espaces.
Enrichi de nombreuses illustrations, et complété par des tableaux synthétiques et des logigrammes, ce guide pratique servira de référence pour toutes les parties prenantes à un projet d’immeuble de bureaux en leur permettant d’appréhender les différentes facettes grâce l’analyse de réalisations architecturales exemplaires. A la fois historique, pratique et technique, cet ouvrage est destiné aux maîtres d’ouvrage, investisseurs et promoteurs, qui utiliseront ce guide comme un outil d’aide à la programmation.
Il s’adresse également aux architectes et maîtres d’oeuvre, ingénieurs et techniciens qui ont en charge ou participent à la conception du projet.



















































































































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Après un séjour de trois ans à rome durant lequel la tradition veut qu’il ait étudié auprès de carissimi (ce qui n’est étayé par aucune source documentaire incontestable), charpentier revint à paris au plus tard en 1670 et entra au service de la duchesse de guise, femme puissante et pieuse, jusqu’à la mort de cette dernière en 1688. elle entretenait une chapelle musicale dont les effectifs importants pour l’époque (jusqu’à une quinzaine de membres, chanteurs et instrumentistes) permirent au musicien de faire la démonstration de l’étendue de son talent mais aussi d’expérimenter de nouvelles voies aussi bien dans des configurations réduites que plus amples, du petit motet à l’histoire sacrée et peut-être même aux opéras de chambre, bien que quelques doutes subsistent encore sur le membre de la famille de guise qui commanda les huit que l’on sait avoir été créés à son intention. les six motets réunis dans cette anthologie illustrent avec bonheur la maîtrise atteinte par charpentier dans le domaine des « petites » formes ; l’économie de moyens inhérente à ce format restreint l’incite toujours à concentrer au maximum son propos pour mieux mettre en valeur chaque inflexion du texte tout en recherchant la plus grande variété possible de couleurs et une efficacité dramatique maximale ; on reste ainsi toujours étonné de voir combien les versets en latin sont traités avec le même souci d’éloquence que s’ils étaient écrits en langue vernaculaire, avec un recours à des figuralismes qui montre à quel point la leçon italienne a été comprise (citons, entre bien d’autres exemples, la façon dont sont illustrés les mots « ascensiones » et « valle lacrimarum » dans quam dilecta, l’un par un passage lumineux ascendant, l’autre par un subit assombrissement descendant) même si elle s’exprime au travers d’un art empreint d’une retenue toute française. chaque pièce se révèle un univers parfaitement homogène placé sous le signe d’une teinte dominante, louange pleine de sérénité de domine dominus noster, joie débordante de fraîcheur et de simplicité de gaudia beatæ virginis mariæ aux tendres couleurs pastorales, aspiration implorante, palpitante parfois presque caressante mais toujours empreinte d’une grande noblesse de quam dilecta, contrition mélancolique de l’ ave verum corpus qui se mue lentement en une méditation plus apaisée, tristesse sensible, parfois poignante (les chromatismes douloureux sur « requiem æternam ») mais pourtant jamais écrasante du de profundis, ou, plus surprenant, caractère plus optimiste qu’angoissé ou révolté d’ usquequo domine, dont chaque épisode qui le compose, avec ses subtiles variations de tonalité, de rythme ou d’effectifs, ajoute en contrastes, en perspectives, en vitalité, charpentier agissant comme un miniaturiste suprêmement doué dont l’imagination serait assez fertile et la palette suffisamment riche pour susciter des horizons infinis dans un espace contraint. se coulant dans le même mouvement d’ouverture, les pièces du premier livre d’orgue (1689) de jacques boyvin, parisien de naissance qui tint la tribune de la cathédrale de rouen de 1674 à sa mort en 1706, offertes en ponctuation entre chaque motet apportent une note de puissance et de virtuosité qui fait sortir ce programme globalement assez intimiste de l’atmosphère d’une chapelle privée et lui confère une dimension plus large. 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